据温州银监分局最新统计，截至2015年11月末，我市各金融机构的个人住房贷款余额达到1004.8亿元，比去年初增加190.8亿元，增幅23.3%。这是我市个人住房贷款余额首次突破千亿元大关，创历史新高。

从2015年前11个月的我市个人住房贷款余额看，新建房贷款余额724亿元，比年初增加152亿元，是增长的主要动力。温州银监分局相关人士称，去年温州个人住房贷款获得高速增长，主要是过去一年国家推出多种房地产市场的利好政策，包括降准、降息以及调低首套房、二套房首付比例等；同时，我市也出台了“温八条”，对购房实行补贴，使不少观望的市民增强了购房的信心。市场信心稳步回升，房地产开始回归活跃，新楼盘上市数量逐步增多，新楼盘热销，形成了良性循环。

国家统计局数据显示，我市房价已持续8个月呈现回升态势。据市房屋登记中心统计，2015年前11个月，市区房产交易套数超过3万套，其中商品房(一手房)销售13997套，相比前年同期的11002套增长27.2%；二手房销售19180套，同比增长39.83%。

业内人士称，去年市民购房渐趋理性，刚性需求与改善性需求是主力军，楼市成交以144平方米以下的普通住房为主。有房地产市场“风向标”的土地市场成交因此趋于活跃，土地出让屡屡刷新成交记录，洪殿片区B-30地块以楼面价18350.74元/平方米创出两年来峰值。

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公积金贷款利率昨起调整

据市住房公积金管理中心发布数据显示，2015年1至11月份，全市归集住房公积金77.06亿元，向全社会提供住房消费资金112.37亿元。

2015年12月28日，温州市住房公积金管理中心发布通告称，2015年8月26日以前发放的个人住房公积金贷款，利率从2016年1月1日开始调整为按现行的个人住房公积金贷款利率标准执行。

1、首套房个人住房公积金贷款利率标准：

●贷款期限5年期以下（含5年）的贷款年利率为2.75%，

●5年期以上的贷款年利率为3.25%。

2、改善性二套房个人住房公积金贷款利率标准：

●贷款期限5年期以下（含5年）的贷款年利率为3.025%，

●5年期以上的贷款年利率为3.575%。

2015年，央行5次降息，其中公积金贷款降息4次。五年以上的住房公积金贷款基准利率从2015年初的4.25%，降至目前的3.25%。