春节长假往往是楼市销售的最淡季，人气寥寥、成交可怜几乎就是这段时间楼市的代名词。刚刚过去的羊年春节长假，虽然跟年前市场不能同日而语，不过横向来看，与之前五年的春节假期相比，今年长假期间的楼市依然“可圈可点”。

杭州新房成交创近六年新高

据透明售房网的统计数据显示，羊年春节长假期间(2月18日-24日)，杭州(包括萧山、余杭)共签约新房17套，其中住宅16套。虽然同年前日均百套左右的成交量相比，这段时间的成交量可谓“跌入谷底”，不过同往年春节行情相比，今年的成交量仍然创下近六年新高。

从2010年到今年春节假期杭州市区的新房签约统计来看，成交最多的是今年春节，共签约17套，比2011年的16套多出1套，比2014年多出13套。成交最少的是2012年，仅签约1套。

不过，从主城区的成交情况来看，今年成交的13套只能排在近六年的第二位，落后于2011年的15套。

从个盘来看，主城区成交的13套房源，分别由8个项目贡献，其中位于滨江的绿城·明月江南以4套的成交量获得成交冠军，位于之江的中天·之江诚品和上城区的钱江御府分别签约两套。滨江·万家星城、泰地·北上新城、绿城西子·田园牧歌、绿地旭辉城和杭州碧桂园各成交1套。

售楼部春节不打烊

虽然是春节假期，不过在杭州依然有不少楼盘开门迎客。据不完全统计，长假七天整个杭州有20多个楼盘坚持每天开放，在初四初五开门的更是数不胜数。春节不打烊，或许是成交创新高的重要因素。

位于滨江的绿城·明月江南以4套的成交量荣登成交榜首位，它也是春节不打烊楼盘的代表。据项目负责人介绍，春节期间售楼部人气很不错，每天都会有10组到20组的客户来访，其中大部分是新客户。“有一部分是老客户的亲属，他们到老客户家做客，就会顺便到售楼部参观。”该负责人说道。

春节期间，明月江南特意推出了“新春七重礼”优惠活动，集聚了不少人气。据了解，目前明月江南已是现房在售，均价32000元/平方米，精装修标准为4000元/平方米。

钱江新城豪宅区的钱江御府则选择在年初四开门，当天就有一组客户预定，“我们可能是羊年第一个有预定的楼盘吧。”项目企划经理陈樱说道。据陈樱介绍，从年初四到初六，钱江御府共有两套房源预定，而且全部是新客户。“长假期间售楼部人气比较旺，年初四开门后每天都有10多组客户来访，新老客户都有。”陈樱表示。

长假期间，钱江御府还收获了两套的成交，排在成交榜的并列第二位。自1月31日首开后，钱江御府进入持续成交状态，据悉目前预定量已经达到所推房源的八成。该项目目前在售90平方米和138平方米户型，均价在35000元-36000元/平方米。

二手房预计元宵后进入状态

与新房市场相比，二手房市场由于大多数经纪公司在年初六开始上班，成交量较少。据透明售房网数据统计，长假七天杭州二手房共成交6套，而且全部集中在年初六成交。

“春节刚过，中介公司不会这么早进入状态，而且事实上客户也少。”我爱我家市场评论员宋文杰表示。据他介绍，春节里签约的几套房子，大多是年前已经谈好，来不及签约而推迟到春节的。宋文杰预计二手房市场将在元宵后开始有起色，要想恢复到年前的正常水平，还需要等到3月中旬。

不过，尽管回暖的时间比较晚，对于今年二手房市场的展望，宋文杰还是充满信心：“预期可能会比较乐观，和去年差不多。”

昨日主城区商品房成交16套

昨日主城区共成交16套新房，将主城区的日成交量重新带入两位数的轨道。

据透明售房网统计数据显示，截至昨日18：00，杭州全市(包括余杭、萧山、富阳)共成交商品房38套，其中主城区成交16套。全市共预定7套，主城区占到3套。

从个盘来看，昨日全市的成交最多的楼盘也仅交出两套的成绩，包括了下城区的新天地G193广场、余杭区的君临天下城和良渚文化村·未来城、萧山区的蓝色嘉园和金满府。新天地板块的新天地G193广场从去年开盘以来，吸引了大量的客户，而且凭借182套的成交量获得2015年1月份的成交冠军。目前该项目在售精装酒店式公寓，面积在25平方米-50平方米，均价16000元/平方米，精装标准为2500元/平方米。

在预定方面，昨日全市共预定7套房源，其中主城区3套，余杭区4套。主城区中，西湖区的万科·西庐、滨江的万科·璞悦湾和兴耀·鑫都汇各自预定1套。

从各个区域来看，成交最多的城区是余杭区，共有13套。接下来是萧山区的6套，西湖区、滨江和富阳分别预定5套、4套和3套。其余城区都只有两套或1套。